天呐！

超级巨无霸烂尾项目恒大要接盘了！

8110.6亩的阳光半岛要复活了！

这是真的吗？

安徽最大的烂尾楼阳光半岛要复活了！继疑似万科退出接盘网曝恒大、碧桂园、保利、文峰、国购、皖投6大房企意欲接手之后，6月12日终于尘埃落定！官方宣布恒大成功接盘！

回顾新桥阳光半岛项目的历史

对于这个寿县最大的烂尾项目，很多人可能听过，但并不太了解，小编这就来和大家开扒一下新桥阳光半岛的历史。

新桥阳光半岛项目在2010年的时候可谓是风靡一时，是全省861重点项目之一，曾宣称将打造为六安市乃至华东地区文化旅游发展的前沿和示范基地。

▲新桥阳光半岛规划效果图

项目历史：

2010年9月开始：

被冠以县级重大招商引资项目、总投资100亿、占地8000亩、文化+旅游+娱乐+商业+生态的全新商业模式等光环的新桥阳光半岛正式启动。

2010年9月21日：

坐落于寿县新桥国际产业园内的安徽新桥阳光半岛文化旅游项目，正式签订了合作协议。项目总投资100亿元，实际负责建设运营的安徽阳光半岛文化发展有限公司(简称“阳光半岛公司”)注册资金5亿元。

2011年3月：

项目正式开工建设，建成后，将进一步提升寿县及我市文化旅游产业的品位和档次

2013年底：

新桥阳光半岛项目处于停工状态

2014年2月12日：

安徽阳光半岛文化发展有限公司被马鞍山市中级人民法院立案调查

2014年7月3日：

安徽阳光半岛文化发展有限公司因经营不善依法破产

2014年10月29日：

针对前期已购房居民，住宅集中的37号、38号地正式复工

2016年9月22日

政府网站关于该项目的最新更新显示，38号地块已完成初步验收。

最新，恒大接手安徽最大烂尾楼

6月12日寿县新桥国际产业园管委会官网上公布：“恒大地产集团有限公司为安徽省阳光半岛文化发展有限公司首选重整投资人”。

具体公告如下：

根据2017年2月17日《安徽省阳光半岛文化发展有限公司重整投资人招募公告》的规定，恒大地产集团有限公司、保利房地产（集团）股份有限公司、国购投资有限公司（安徽蓝鼎置地集团有限公司）、安徽文峰置业有限公司四家公司分别提交了《重整计划草案》及相关材料，并交纳了报名费、保证金。

安徽省阳光半岛文化发展有限公司第二次债权人委员会会议于 2017年6月12日上午召开。会上，管理人通报了债权人委员会委员选择重整投资人的情况，债权人会议主席宣布了债权人委员会委员的选择结果：恒大地产集团有限公司为安徽省阳光半岛文化发展有限公司首选重整投资人，保利房地产（集团）股份有限公司为备选重整投资人。下一步管理人将积极推进安徽省阳光半岛文化发展有限公司重整工作。

特此公告。

安徽省阳光半岛文化发展有限公司管理人

二〇一七年六月十二日

众多房企争夺，阳光半岛优势在哪里？

寿县新桥国际产业园管委会发布最新公告，阳光半岛债权人委员会选择恒大地产集团有限公司为安徽省阳光半岛文化发展有限公司首选重整投资人！

公告出来，一石激起千层浪！恒大将做接盘侠，接手安徽最大烂尾项目。这一行为也确实符合恒大在合肥一贯拿地作风，基本都是协议拿地或者收购项目。

合肥目前由于土地供应量等问题，房企在合肥拿地成本较高，虽说暂时土地限价，但是依旧有着“准地王”的出现。联合拿地以及收购成为房企除了竞拍之外打造项目的一种途径。此次恒大看中阳光半岛项目应该属于蓄谋已久。

一.地理位置优越；

恒大此次预备收购的阳光半岛项目虽然属于寿县，但是位置上属于空港新城。距离合肥新桥机场5公里左右，车程仅5分钟，距离市区也仅仅30分钟的车程。地理位置也是相对便捷的。

同时，未来的新桥空港建设成为中部地区重要航空运输枢纽，改善合肥及周边地区乃至全省投资环境,以带动皖西、辐射皖北。成为合肥“长三角西翼门户综合交通枢纽”的关键地区。

二.合肥土地市场竞争压力大；

合肥土地市场竞争压力大，不少房企地块储存不足。如今的合肥土地市场竞争压力越来越大，不少外地房企纷纷入驻。

新桥阳光半岛此前规划的住宅总户数有25000多户，规划有8-10万人居住于此，工程量浩大，然而如此大体量的住宅仅仅是这个项目的入门。超多住宅也意味着未来这里将有极大的人流量。

三.版块发展价值高；

桥阳光半岛项目位于空港经济示范区内，该板块目前正处于待开发阶段，而且也是今年政府重点发展的区域之一。这对于房企来说，也是很好的发展机会，板块价值和潜力具有很强的可观性。

四.商业配套；

阳光半岛项目规划有13万方的奥特莱斯商业中心、5万方的滨水休闲酒吧风情商业街和20万方的超5星级酒店。目前的空港新城配套尚未齐全，但是阳光半岛项目若是全部建成，将完备配套，不夸张的说，阳光半岛项目将会是空港新城的城市中心。

五.洼地价格不容小觑；

目前板块内在售的富春园、锦尚公馆等小区均价多在3000-5000元/㎡，这一价格，比三县低近一半。2017年5月31日，寿县楼市出台了最新的调控政策，“要求新城区毛坯房总层高11层以上均价控制在每平方米5500元以内，11层（含）以下均价控制在每平方米6000元以内。”空港新城板块或将成为环合肥最后的价格洼地。

不管是谁接手

烂尾楼得以重生还是值得庆祝的。

知易行难，等待恒大自己对“接盘侠”这一身份的诠释。

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