松江工业区升级为国家级经济技术开发区
| 招商动态 |2013-04-17
日前,上海斐讯数据通信技术有限公司正忙着重印公司宣传册,要为册子上的所在园区“改名”。原来,作为市郊第一家市级工业区,松江工业区最近升级为国家级的经济技术开发区。品牌响了,自主权大了,政策优惠多了,松江经济技术开发区将转向“先进制造业和现代服务业并重”战略——而对斐讯公司总裁顾国平来说,他更关心园区在生活、生产服务上能“补上一课”。
日前,围绕工业区升级,松江区正抓紧进行管理体制机制、园区定位、产业规划和布局等调整;本月底前,开发区招商会也将举行。围绕“改名升级”,一场抓机遇、抢速度的赛跑正在园区内外展开……
过去20年,依赖土地投入、劳动力集聚、优惠政策,松江工业区逐步发展成为上海先进制造业和出口创汇的重要基地、利用外资的重要高地。至去年底,园区年产值近3000亿元、税收超过68亿元、产业员工近20万人,吸引了包括通用、百事、飞利浦、台积电等近50家全球500强企业入驻。“但面对土地资源日益紧缺、人力物力成本不断上涨、市场竞争更加严峻的形势,单纯发展制造业的模式已很难进一步满足松江工业化、城市化的需求。”副区长张培荣表示。
随着松江新城的兴起,松江工业区力推“产城融合”,但束缚却不小。目前园区服务业增加值虽占园区生产总值比重达到12%,“两头在松”企业越来越多,但发展与需求之间的矛盾也突显。由于“纯工业”的定位,发展现代服务业的土地指标有限,偌大园区内,“就近买瓶矿泉水”也能难倒不少企业的员工,更别谈商务酒店、咖啡馆等设施的配套,工业区与新城、与市中心之间,每天上下班来去的“潮汐”现象愈发严重。
“产城融合,仅有居住功能,或光有工业项目,都远远不够。”张培荣表示,占地57.77平方公里的松江经济技术开发区,将迎来新一轮发展机遇。松江工业区负责人透露,根据初步规划,西部园区3000亩土地将用于商业、商务。毗邻松江新城的松江工业区一期2.56平方公里范围,将更加注重“产”与“城”的联动。
此番升级的区域,还覆盖了新桥、车墩、石湖荡、小昆山四个镇的工业园区。张培荣表示,园区以后发展必将加快这些区域的城镇化进程。未来,松江还会形成开发园区、松江城区、各镇区、大学城校区、周边社区的“五区联动”格局。
结合园区升级,此前松江招商引资中“三个50万”的门槛,已经升级为“566”。即新项目每亩土地平均投资强度、平均出让价格、平均税收产出分别由50万美元、50万元、50万元,提升到500万元、60万元、60万元。
紧跟着园区的转型升级,一批企业也行动起来。大同利美特(上海)有限公司是最早落户松江工业区的外资企业之一,主要从事高档西服的出口生产。该企业已斥资3000万美元,在园区设立地区总部,向研发、设计、营销、服务转型,而生产功能则逐步向外地转移。